Suministro de información económica, política, financiera y bursátil
El 2024 está cada vez más cerca y, con ello, vienen aumentos en costos en diferentes contextos, como el precio de la administración de una copropiedad en Colombia.
De igual manera, es importante tener en cuenta que el aumento de la administración de una copropiedad no está regulado por ley, por lo que depende de la decisión de la asamblea general de copropietarios.
(Vea también: Anuncian cambios en impuesto predial en Colombia para 2024: ya hay nuevo borrador de decreto)
Esto de acuerdo con la Ley 675, del 2001, la cual indica que son los copropietarios de un conjunto residencial o de una propiedad horizontal deben establecer la variación de este cobro con base en la cantidad de servicios que requieren de mantenimiento.
(Vea también: Siguen cayendo las licencias de construcción en Colombia; Dane reveló dato desalentador)
Sin embargo, existen algunos factores que suelen considerarse a la hora de tomar esta decisión, como:
(Vea también: Gobierno arrancaría año con movida que pone en dilema a dueños de predios en Colombia)
- El aumento de la inflación: Un aumento de la inflación significa que los precios de los bienes y servicios están subiendo, por lo que los gastos de la copropiedad también aumentarán.
- El aumento del salario mínimo: El salario mínimo es el salario base que reciben los trabajadores en Colombia. Un aumento del salario mínimo significa que los costos laborales de la copropiedad también aumentarán.
(Vea también: Auguran un buen 2024 para industria (muy importante) que no la pasó nada bien en 2023)
- Los gastos adicionales: La copropiedad puede tener gastos adicionales que no están contemplados en el presupuesto anual, como reparaciones extraordinarias o gastos de mantenimiento imprevistos. Estos gastos también pueden influir en el aumento de la administración.
(Vea también: Arriendos baratos desde $ 500.000 en Colombia; así puede acceder a los inmuebles)
En general, se estima que el aumento de la administración de una copropiedad en Colombia se encuentra entre el 5 % y el 10 % anual. Sin embargo, este porcentaje puede variar dependiendo de los factores mencionados anteriormente.
Por ejemplo, tomando de base el incremento del salario mínimo, el pago de la cuota de la administración debería entonces incrementarse en cerca del 10 %. (cifra que aún está en discusión).
(Vea también: Optimismo en venta de viviendas en Bogotá con dato clave que alienta a muchos)
Pero también puede pasar que ese incremento se dé con base en el dato de inflación, que se estima para cierre del año sea del 9,49 %, teniendo en cuenta que, con corte a noviembre, se ubica en 10,15 %
No obstante, si la copropiedad tiene gastos adicionales significativos, el aumento puede ser mayor.
(Vea también: Están rematando casas y apartamentos en Colombia: arriendos y venta desde $ 500.000 al mes)
Finalmente, no hay que olvidar que las asambleas de copropietarios se realizan cada año entre febrero y marzo en los inmuebles sujetos al régimen de propiedad horizontal.
(Vea también: Quienes pagan arriendo tienen ayuda (poco conocida) que sirve para cuando no hay plata)
Pulzo complementa
La propiedad horizontal en Colombia se refiere al régimen legal que regula la administración, uso y disposición de inmuebles conformados por unidades privadas y zonas comunes. Este régimen está normado por la Ley 675 de 2001, la cual establece los derechos y deberes de los propietarios, así como la organización y funcionamiento de la copropiedad.
(Vea también: Advierten a familias que quieren comprar vivienda en Colombia: en 2024 tendrán obstáculo)
Dentro de una propiedad horizontal, cada propietario tiene la titularidad de una unidad privada, como apartamentos, locales comerciales o viviendas, además de una cuota de participación en las áreas comunes del edificio o conjunto residencial. La administración y toma de decisiones se realizan a través de la asamblea de copropietarios y un órgano administrativo llamado consejo de administración.
LO ÚLTIMO
.svg)
